תמחור נכס

נגיד ואנו רוצים לתמחר דירה למכירה או לבדוק האם רכישת נכס מסוים תהיה משתלמת מבחינת המחיר, איך נדע לעשות זאת? קבוצת הנדל”ן לוקי בנייה מפרטת על 3 דרכים אפשריות לפתור את הבעיה.

אתר מס שבח

במדינת ישראל, כל עסקת נדל”ן שמתבצעת מדווחת לרשויות המס ומתועדת. אפשר לגשת לנתונים הללו באופן חופשי. אתרים רבים שמציגים מחירון דירות בעצם משקפים את הנתונים שמופיעים באתר מס שבח.

תמחור ע”י מתווך

למתווכים מקצועיים יש הבנה של השוק בו הם עוסקים, ולכן מתווך טוב יודע לתמחר באופן מדויק את הנכסים שנמכרים באותה סביבה. על אף זאת, לוקי בנייה מציינים כי יש לשים לב האם המתווך אמין או שהוא פועל מתוך אינטרסים.

קביעת המחיר ע”י שמאי מקרקעין

בעל המקצוע היחיד שמוסמך באופן רשמי לעסוק בתמחור נדל”ן הוא שמאי מקרקעין. השמאי יוכל לתת הערכה מדויקת של הנכס תוך כדי הסתמכות על מספר רב של מקורות, כמו כן הבנה עמוקה בתחום הנדל”ן. זו הדרך המדויקת ביותר לתמחור.